안녕하세요. 그저께부터 갑자기 비가 오기 시작해서 낮에는 덥고 저녁에는 날씨가 점점 추워지고 있네요.주말까지 비가 온다고 합니다만, 아무래도 이 비가 그치면 점점 추워질 것으로 예상하고 있습니다. 덥고 추워서 감기걸릴수도 있으니 가디건 꼭 챙겨가세요 오늘은 비은행 보험사 상품인데 장점이 많은 삼성화재 주택담보대출에 대해 배워보는 시간을 갖도록 하겠습니다 현재 판매되고 있는 현대해상에 대해 설명하고자 합니다.
대출한도 계산은 어떻게 하나요?
무주택자, 1주택자 기준 규제지역(강남, 서초, 송파, 용산) 대출한도 50% // DTI 심사역 40% 비규제지역 대출한도 70% // DTI 심사역 60%
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2주택자 이상(다주택자) 규제지역(강남 서초 송파 용산) 대출한도 30% // DTI 심사역 30% 비규제지역 대출한도 60% // DTI 심사역 50%
생애최초구매대출지역에 관계없이 80%한도의 대출신청이 가능하며 실행가능한 최대금액은 6억까지 가능합니다현대해상의 장점을 알아보자!현대해상은 현재 최저금리 5년 고정 5.25%~가능합니다.1) 1) DSR = 총부채원리금상환비율이라고해서50%까지가능합니다.(은행은 DSR 40%인데 삼성화재 상환방식에 따라 은행보다 1~3억 더 가능합니다) 기존 부채 당일 상환조건시 부채를 제외하고 DSR 계산도 가능합니다.2) 세입자 후순위 진행의 경우 보증금 VS 소액임차보증금방 1개 중 큰 금액 기준으로 한도를 계산하여 세입자 후순위 진행의 경우 최대한도 가능합니다(다른곳은 방수 기준)3) 제삼자도 담보가 가능합니다. 본인 명의의 채무자 형제, 자매, 자녀뿐만 아니라 지인도 가능하다는 점이 현대해상의 장점입니다.4) 1층 물건 진행시 일반가격으로 가능합니다 1층이면 다른곳에서도 도는 KB시세 하한가 기준으로 LTV가 적용되는데 1층인데 일반가격 기준으로 LTV 한도도 가능합니다 (타사보다 한도로 접근가능성이 용이해진다는 장점!!)신용 점수는 어떻게 측정되나요?현대해상은 신용점수를 나이스 점수 기준으로 보고 있고 은행은 자체 등급을 보고 있습니다.현대해상 나이스 745점 이상이면 다 가능합니다.현대해상에서 실제 진행 사례가 있었던 사업자 차환, 부채, 당일 상환 조건, 신용점수가 낮은 경우에도 가능했습니다.소득 증빙은 어떻게 해야 하나요?4대 보험이 되는 직장인은 원천징수영수증을 바탕으로 심사를 받으시기 바랍니다.만약 신입사원이거나 이직한 사람이라면, 한 달치 급여를 바탕으로 1년치 소득을 추정할 수 있습니다.여기서 소득 증빙이 안 되는 무직자, 프리랜서, 사업자라도 충분히 진행할 수 있습니다.현대해상에서는 소득이 없을 경우 KCB 추정소득이라고 해서 등급만 보고 추정소득 5천까지 인정받을 수 있습니다.오늘은 이렇게 현대해상 주택담보대출의 조건에 대해서 말씀드렸습니다. 지점마다 조건이 다르며 자세한 사항은 카카오톡 또는 전화번호로 연락주시면 무료상담으로 전금융권 무료비교해드려요= 이 글은 소정의 수수료를 받고 작성했습니다.오늘은 이렇게 현대해상 주택담보대출의 조건에 대해서 말씀드렸습니다. 지점마다 조건이 다르며 자세한 사항은 카카오톡 또는 전화번호로 연락주시면 무료상담으로 전금융권 무료비교해드려요= 이 글은 소정의 수수료를 받고 작성했습니다.오늘은 이렇게 현대해상 주택담보대출의 조건에 대해서 말씀드렸습니다. 지점마다 조건이 다르며 자세한 사항은 카카오톡 또는 전화번호로 연락주시면 무료상담으로 전금융권 무료비교해드려요= 이 글은 소정의 수수료를 받고 작성했습니다.